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碧桂园近来试水文化旅游综合体

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本文摘要:艺人李亚鹏再度以商人的身份转入公众的视野。这一次,地产做生意挫败的李亚鹏,寻找了千亿级房企碧桂园。12月1日,上述双方举办了交流会。据碧桂园董事长莫斌讲解,双方将在新的土地、新盘、旧盘等3个层面同李亚鹏的中书有限公司进行合作,试水几个地产项目,明确在哪些项目进行合作还未确定。 业内指出,这和碧桂园近来试水文化旅游综合体有一定关系。中书有限公司有两大文化品牌今年6月,李亚鹏和旗下公司中书有限公司作为卖方,把云南丽江雪山艺术小镇项目的51%股权转让给了上市房企阳光100。

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艺人李亚鹏再度以商人的身份转入公众的视野。这一次,地产做生意挫败的李亚鹏,寻找了千亿级房企碧桂园。12月1日,上述双方举办了交流会。据碧桂园董事长莫斌讲解,双方将在新的土地、新盘、旧盘等3个层面同李亚鹏的中书有限公司进行合作,试水几个地产项目,明确在哪些项目进行合作还未确定。

业内指出,这和碧桂园近来试水文化旅游综合体有一定关系。中书有限公司有两大文化品牌今年6月,李亚鹏和旗下公司中书有限公司作为卖方,把云南丽江雪山艺术小镇项目的51%股权转让给了上市房企阳光100。此次出让之后,李亚鹏4年的开发商生涯也就所画上了句号。

其本人也回应,未来将以一个地产项目生态圈的设计师身份示人。虽然此前丽江的做生意不尽如人意,但李亚鹏在拒绝接受媒体专访时曾回应,雪山艺术小镇项目是若干理念或概念的一块试验田,但团队在运营过程中没做到项目的过于多纸盒和推展,只是朝着自己的方向默默耕耘了4年。

不过,有了一次告终经历的李亚鹏从此变得更加慎重。据知情人士透漏,李亚鹏所在的团队目前主要负责管理文化艺术资源的统合和项目的规划设计工作。具体来说,李亚鹏和他的团队可以通过向地产项目流经差异化的文化艺术内容,创建与众不同的文化艺术商业生态,从而提高产品价值,使传统房地产行业领域的经营产生更大的经营可选价值和更加强劲的盈利能力。

而这也正是碧桂园方面重视的地方。当然,李亚鹏通过前期运营雪山艺术小镇项目,也有一定进账。该项目的规划是以住宅、街区、酒店、影院、艺术中心、市集、客栈为一体的艺术生态群落,同时还有COART艺术嘉年华,并统合了20多个门类的文化和艺术资源。

目前,中书有限公司辖下的“COART”和“书院”两大文化品牌,分别负责管理向商业地产研发和住宅地产研发展开文化艺术资源引入,如今已初具规模。而李亚鹏方面则期望通过一些引入,协助开发商合体沦为用户体验思维下的生态圈模式研发运营者,构成可选于企业品牌之上的精神价值和内容价值,联合提高开发商产品的市场竞争力和销售力。

此次,李亚鹏明确提出了“中国文谷”的概念。据报,其主要以中国书院为核心,项目里面恣意可见琴棋书画、茶花香酒,使人们在这里需要体会古代士大夫的高雅生活。碧桂园看上跨界资源就碧桂园来说,仍然以住宅产业为核心业务的碧桂园,在今年8月开始发力文化旅游综合体,不仅游说了公司第二大股东中国平安,同时还手牵手影视界的明星企业华谊兄弟。一位碧桂园内部人士向记者回应,随着上述战略合作的实施,接下来将转入到检验项目、统合资源展开制订的阶段,项目未来将会以影视资源作为卖点,以此更有追星粉丝群、以儿童为中心的家庭客户、年长白领等多种消费人群。

但就目前情况来看,这一远景仍未实施,这主要是由于国内文化旅游地产项目雷同,缺少精品。因此,碧桂园的每一步尝试都变得最为慎重。此前,李亚鹏曾回应过,从目前他们团队的承载能力来看,每年可以做到2~ 3个项目,这也和碧桂园旅游地产的方向不谋而合。

不过,在业内显然,碧桂园与中书有限公司合作,有可能更加看上了李亚鹏的跨界资源。尽管李亚鹏已解散娱乐圈许久,但累积的人脉和艺术资源仍旧实力雄厚。他在丽江创立的艺术节每年都能更有大批明星,而明星就是眼球经济的最佳反映。业内人士回应,随着房地产的生产能力不足问题日益突出,为客户获取内容服务是下一阶段的方向。


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