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广州穗六条或将催旺商业地产不受限购令影响受热捧

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本文摘要:一周成交价商业地产商铺:全市交投仅有为四位数本周供应共计出证7张合计23775平方米,番禺区供应为全市之最,中心城区则依然为零。本周全市商铺的成交量大幅度下探为5183平方米,成交价均价为25347元/m2,只有东莞的东凌广场成交价上四位数1025平方米,其他皆为零散成交价。市场仍未新项目入市,供应的缺少导致成交价的寡淡,接下来随着奥园城市广场等项目新货的入市,市场将不会流经新的成交价血液。 写字楼:海珠新盘持续热卖本周办公市场供应为零。

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一周成交价商业地产商铺:全市交投仅有为四位数本周供应共计出证7张合计23775平方米,番禺区供应为全市之最,中心城区则依然为零。本周全市商铺的成交量大幅度下探为5183平方米,成交价均价为25347元/m2,只有东莞的东凌广场成交价上四位数1025平方米,其他皆为零散成交价。市场仍未新项目入市,供应的缺少导致成交价的寡淡,接下来随着奥园城市广场等项目新货的入市,市场将不会流经新的成交价血液。

写字楼:海珠新盘持续热卖本周办公市场供应为零。成交价方面,本周成交价略为下降至26769平方米,均价回升至21834元/m2。东莞水电广场的公寓热卖4377平方米,南站的奥园就越时代及中大商圈的合生广场业绩不错,分别卖出2477及2366平方米。甲级写字楼方面,富力天域中心仍在网签高峰,本周袭港2359平方米成交价,均价为26195元/m2。

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坐落于林和中路仍然只出租不售的海航大厦,本周袭港4126平方米的成交价,均价为35999元/m2,也许是内部关联交易。外围地区公寓持续热卖,随着穗六条的实施,在住宅市场遭重创的同时,不具备商业性质的公寓产品由于不不受限购令影响,将更为受到资金冷玉女。

不过必须留意的是,公寓售后的租赁问题或也不会沦为众多难题。


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